Ispada da u Velikoj Gorici ipak nema toliko mira, koliko se tim mirom hvali tamošnji gradonačelnik Krešimir Ačkar (HDZ).

Nedavno smo objavili neosnovane obračune za pričuvu i naknadu GSG-a u Velikoj Gorici (op.a. što je uvod u jedan značajno opsežniji problem, a koji će sigurno završiti u Uskoku, no o tom potom), direktor Lukinić još uvijek nije dostavio dokumente koje je obećao, a gradonačelnik Ačkar nije dovršio reviziju koju je pokrenuo.

Povezani članak: Gradsko stambeno gospodarstvo Velike Gorice pljačkalo narod barem desetljeće – Grad znao sve o tome i nije učinio ništa!

Potrebno je vrijeme, svi mi to razumijemo, no dok čekamo rezultate jedne "drame" pristižu nam otvorena pisma zabrinutih građana, koji očito ne mogu uspostaviti uspješnu komunikaciju s vodstvom velikogoričkog GSG-a.

U cijelu priču neizbježno se morao uključiti i sam gradonačelnik, koji sada poput kakvog "ćate" prikuplja i nadzire prepisku kadra kojeg je sam imenovao na ključnu komunalnu funkciju.

Pravo mu budi, nitko tu ne "lije suze", no pitanje je koliko zapravo pravih anomalija postoji u Gorici...samo se o njima javno ne govori.

Kako bilo, prenijet ćemo vam pismo jednog građana o energetskoj obnovi višestambene zgrade u ulici Matije Magdalenića.

Ugovor o kreditu sa solidarnim jamstvom

Suvlasnici predmetne zgrade su putem svog predstavnika sklopili s GSG-om i OTP bankom ugovor o dugoročnom kreditu u iznosu od 1.74 milijuna eura (2.324.197,40 eura s kamatama) za potrebe energetske obnove svoje zgrade.

Tim kreditom toplinski će se izolirati fasada zgrade, zamijeniti stolarija i sanirati krov.

Autor pisma ukazao je na činjenicu da je tim ugovorom određeno kako su svi suvlasnici solidarni dužnici što znači da zapravo svaki suvlasnik odgovara čitavom svojom imovinom za cjelokupni iznos kredita (svih 2+ milijuna eura), iako je njegov suvlasnički udio u značajno manjem obujmu.

To zapravo i nije problem ukoliko je tako ugovoreno i ukoliko su o tome suvlasnici bili suglasni prije sklapanja takvog ugovora, no autor pisma tvrdi da o tome nisu imali pojma.

Poslali smo upit direktoru Lukiniću, koji je samo djelomično odgovorio i koji još nije dostavio dokaze svojih tvrdnji pa ćemo cjelovit odgovor i sve dokumente objaviti kad zaprimimo sve što smo tražili.

U međuvremenu smo zatražili očitovanje OTP banke, ali i guvernera HNB-a Vujčića, ministra pravosuđa Habijana te ministra socijale Ružića o tome da je ugovor s ovakvom klauzulom sklopljen bez 100% potpisa suvlasnika te stambene zgrade - dok uobičajeni ugovor o kreditu može sklopiti većina suvlasnika (prema odredbama međuvlasničkog sporazuma), za klauzulu solidarnog jamstva potrebna je suglasnost svih suvlasnika, barem prema tvrdnjama naših odvjetnika.

Do objave ovog članka nismo dobili odgovore na postavljena pitanja niti pojašnjenja o zakonskim uporištima te ćemo ih objaviti kad ih dobijemo.

Izmjena glavnog projekta

Predmetna zgrada imala je (djelomično još ima) prozore sa staklenim parapetima (op.a. niski zaštitni zid ispod prozora, dizajniran za zaštitu od pada ili kao konstrukcijski/dekorativni element) i u glavnom projektu je određeno kako će se parapeti ukloniti i kako će se otvori ispod novih prozora podzidavati (op.a. uobičajeno porobetonom ili opekom).

Prema tvrdnjama autora pisma taj projekt je izmijenjen bez suglasnosti većine suvlasnika na način da će i dalje ostati parapeti, samo će cijela konstrukcija biti zamijenjena PVC stolarijom i u donjem dijelu će se izvana i iznutra odgovarajuće obložiti izolacijom.

Djelomično službeno, a djelomično neslužbeno doznajemo da je samo dio suvlasnika pristao na takve izmjene i da će se samo njima na takav način riješiti otvori, dok će se ostatku suvlasnika prozori podzidavati prema izvornom projektu.

Direktor Lukinić nam je osobno obećao dostaviti sve suglasnosti koje su prikupili pa ćemo po primitku istih objaviti sve detalje.

Neizvjesnost poštivanja građevinskih rokova

Kao treći problem, autor pisma je naveo bojazan za neispunjenje građevinskih rokova, a što može dovesti do propasti EU sufinanciranja.

Naime, projekt energetske obnove u Magdalenićevoj je sufinanciran sredstvima EU, a upravo zbog toga su se suvlasnici i odlučili za "ulazak" u taj projekt.

No postoji rok za povlačenje sredstava, a on završava 30.06.2026., dok se sredstva isplaćuju po okončanim situacijama - za svaki dio izvršenih radova može se povući dio sufinanciranja razmjerno izvedenim radovima, a sve što se ne dovrši do 30.06.2026. neće biti sufinancirano EU sredstvima te će suvlasnici sami morati pokriti sve troškove za te radove.

Od direktora Lukinića smo zaprimili terminski plan radova prema kojem će sve biti dovršeno do konca lipnja. "Živi bili pa vidjeli", a mi ćemo svakako još ovog tjedna obići radove u Magdalenićevoj da vidimo što doista jeste, a što nije zasad napravljeno.

Dokument: terminski plan građevinskih radova

Gradonačelnik Ačkar izrazio podršku...ali...

Naše spoznaje o ovom slučaju su znatno šire od opisanog, ali etika i društvena odgovornost priječe nam da iznosimo detalje dok ih ne kompletiramo...a to će sigurno biti ukoro!

O ovakvim događanjima imamo spoznaju za još najmanje 3 višestambene zgrade u Velikoj Gorici i određeni obrasci su sveprisutni.

Gradonačelnik Ačkar nam je dao otvorenu podršku i obećao je suradnju u smislu poštivanja našeg prava na pristup informacijama, no priznajemo određeno nezadovoljstvo jer gradonačelnik Ačkar predstavlja skupštinu GSG-a čime je on na koncu najodgovornija osoba - utoliko nije dovoljno da on daje podršku (bilo nama, bilo građanima), već je potrebno da i osobno bude upoznat s radom tog javnog poduzeća i s procesima u njemu, a apsolutno je njegova odgovornost da utvrđuje i "rješava" sve eventualne nepravilnosti i nezakonitosti koje se tamo događaju.

Vrlo skoro ćemo objaviti sve detalje i u konačnici sveobuhvatni epilog događanja u Magdalenićevoj, a do tada vas pozivamo da se slobodno javljate i dostavljate sve informacije o mogućim problemima, nepravilnostima i ili nezakonitostima u Velikoj Gorici.