Prije nekoliko tjedana pisali smo o čitateljici iz Velike Gorice kojoj GSG naplaćuje pričuvu kao da je mijenjala PVC stolariju, iako je nikada nije ni naručila. 

Povezani članak: Nove malverzacije u velikogoričkom GSG-u - Škorine financijske kerefeke "pokriva" Lukinić nemuštim odgovorima

GSG Velika Gorica je u međuvremenu odgovorio na prigovor suvlasnika ulaza Slavka Kolara 58 - ali umjesto da razjasni situaciju, njihov odgovor od 10.08.2026. otvara još ozbiljnija pitanja. 

Kad se dopis od 24.10.2025., odgovor na prigovor od 10.08.2026. i šest uzastopnih uplatnica (srpanj-prosinac 2026.) postave jedni pored drugih, dobiva se slika koja ide u samo dva moguća smjera: ili je riječ o sustavnoj financijskoj malverzaciji ili o razini nesposobnosti koja je za javnu tvrtku jednako neprihvatljiva.

Dokument: raniji odgovor GSG-a na naš upit

Petljanje Neveke Škoro i Leona Lukinića nema kraja

U dopisu od 24.10.2025. GSG suvlasnicima ulaza Slavka Kolara 58 šalje dvije tablice.

Plava tablica prikazuje "prosječnu pričuvu po ulazima" - 0,60 EUR/m2 redovne pričuve plus 1,09 EUR/m2 izvanredne pričuve za povrat kredita, ukupno 1,69 EUR/m2. Ta je tablica, kako GSG sam navodi, poslužila isključivo za pripremu Odluke/suglasnosti za kreditno zaduženje, dakle za banku - ne za konačni obračun stanarima.

Žuta tablica, s druge strane, nosi jasnu i nedvosmislenu odrednicu: "pričuva koja će biti obračunata suvlasnicima koji ne trebaju mijenjati PVC stolariju" - 0,60 EUR/m2 redovne plus 0,78 EUR/m2 izvanredne pričuve, ukupno 1,38 EUR/m2.

Ovdje je prvo logičko pitanje na koje GSG mora odgovoriti: ako je žuta tablica bila samo grubi projekcijski izračun bez ikakve obvezujuće težine, zašto je uopće formulirana kao izjava o budućem postupanju ("koja će biti obračunata"), a ne kao okvirna procjena ("mogla bi iznositi" ili "prema trenutnim podacima")?

Sadržaj dokumenta iz listopada 2025. ne ostavlja prostora za dvosmislenost - to je izjava o tome što će se dogoditi, upućena upravo onim suvlasnicima koji stolariju ne mijenjaju.

Što se stvarno naplaćuje

U ranijem dopisu, kojeg smo pojašnjavali u prethodnom članku, direktor Lukinić je poprilično jezgrovito pojasnio kako iznos pričuve sadrži 3 dijela:

1. iznos zajedničke pričuve - osnovni iznos jednak za sve suvlasnike 
2. iznos prve izvanredne pričuve - dodatni iznos za pokriće troškova obnove fasade i zajedničkih dijelova - također jednak za sve suvlasnike 
3. iznos druge izvanredne pričuve - iznos zamjene PVC stolarije - samo za one koji su stolariju mijenjali i to putem kredita (ne i za one koji su je jednokratno platili vlastitim sredstvima) 

Nadalje je pojasnio da se prva dva dijela iznosa pričuve naplaćuju svim suvlasnicima jednako, a da će treći dio biti obračunavan samo pripadajućim suvlasnicima i to tek od srpnja 2026. godine.

Šest uzastopnih uplatnica, za razdoblja od srpnja do prosinca 2026., pokazuju identičan obrazac - 0,60 EUR/m2 zajedničke pričuve plus 1,08 EUR/m2 izvanredne pričuve, ukupno 1,68 EUR/m2 - iznos koji je gotovo identičan "plavoj", prosječnoj stopi namijenjenoj isključivo bankovnoj dokumentaciji, a ne obračunu suvlasnicima bez stolarije.

Za suvlasnicu čiji stan ima 70,09 m2, to znači mjesečnu razliku od otprilike 21 EUR u odnosu na obećanih 1,38 EUR/m2, odnosno gotovo 250 EUR godišnje, unaprijed, za stolariju koju nikada nije naručila niti će je ikada dobiti.

Lukinić je opisao jasan, razumljiv sustav naplate. Praksa (uplatnice) tom sustavu izravno proturječi.

Druga logička misao: Ako je sustav koji je opisao točan, brojka na računu je pogrešna. Ako je brojka na računu točna, onda ono što je Lukinić opisao nije ono što se stvarno primjenjuje. Nema treće opcije - jedno od to dvoje mora biti neistina, a GSG nikad nije rekao koje!

Odgovor koji ne odgovara na pitanje

Građani (korisnici) tražili su objašnjenje, a dobili su nemušto petljanje i izbjegavanje odgovornosti!

U dopisu od 10.08.2026. GSG navodi cijeli niz okolnosti: da je zgrada s osam ulaza tretirana kao jedinstvena arhitektonska cjelina, da je kredit isplaćen u veljači a uvećane uplatnice stigle tek u svibnju, da su troškovi ugradnje portafona i videofona (oko 6.500 EUR) bili nepredviđena stavka, te da su akumulirana sredstva ulaza uključena u financijsku konstrukciju kako bi se podigao manji iznos kredita.

Sve su to legitimna objašnjenja za to zašto se konačna cijena projekta mogla promijeniti u odnosu na prvotnu projekciju. 

Nijedno od njih, međutim, ne objašnjava (razumno i prihvatljivo) specifično pitanje koje je i naša čitateljica postavila, a koje je GSG izbjegao odgovoriti i u izravnoj komunikaciji na naše upite: zašto se suvlasnicima koji stolariju nisu mijenjali i nikada neće platiti tu stavku, naplaćuje stopa gotovo identična onoj koja uključuje trošak stolarije za cijeli ulaz?

Dodatno, izbjegava se jasno i nedvosmisleno odgovoriti na postavljeno pitanje: kada će se i na koji način ispraviti trenutni (svakako neprihvatljiv) model obračuna i naplate pričuve?

Ako se nepredviđeni troškovi (portafoni, videofoni) odnose na cijeli ulaz podjednako, oni bi trebali podići i redovnu i izvanrednu pričuvu podjednako za sve suvlasnike - što bi bilo razumljivo i prihvatljivo objašnjenje. No GSG to nigdje ne raščlanjuje. 

Umjesto konkretnog izračuna koji bi pokazao od kuda dolazi 1,08 EUR/m2 umjesto obećanih 0,78 EUR/m2, dobivamo opći narativ o "cjelini projekta" i najavu da će "točni konačni izračuni" biti mogući tek nakon završetka svih radova, najkasnije krajem 2026. godine.

Treće logičko pitanje: ako GSG doista ne zna točan trošak dok se projekt ne završi, na temelju čega je u tom slučaju formirana upravo ta stopa od 1,08 EUR/m2 koja se mjesecima naplaćuje unaprijed?

Netočan/nepoznat trošak ne opravdava izmišljen trošak - ako je konačna brojka nepoznata, onda ni privremena naplatna stopa ne bi smjela biti viša od one koju je GSG sam, pismeno, najavio kao primjenjivu na tu kategoriju suvlasnika.

Škoro protiv Lukinića - tvrtka koja proturječi samoj sebi

U prvom članku smo već ukazali na razilaženje između objašnjenja Nevenke Škoro, voditeljice financija, i direktora Leona Lukinića. 

Škoro je tvrdila da je GSG uzeo "prosječnu pričuvu" jer konačni obračun još nije poznat. Lukinić je, s druge strane, pojasnio da se pričuva sastoji od tri jasno odvojena dijela - zajednička pričuva, izvanredna pričuva za fasadu i zajedničke dijelove, te izvanredna pričuva za stolariju koja se, prema njegovim riječima, naplaćuje isključivo suvlasnicima koji su stolariju mijenjali kreditno.

Ovaj noviji dopis od 10.08.2026., potpisan od strane samog Lukinića, sada preuzima Škorinu logiku "prosječne pričuve" umjesto svoje vlastite izjave o odvojenom obračunu. Drugim riječima, direktor GSG-a u kolovozu 2026. brani izračun koji je u svibnju/lipnju te godine osobno demantirao u komunikaciji s medijem.

Ovo nije sitna nijansa - to je izravna proturječnost unutar iste tvrtke, u razmaku od svega nekoliko mjeseci, o istom pitanju, upućena istim ljudima.

Prijevara ili inkompetencija? Tražimo odgovor, ne floskule!

Kad se sve slaže na jedno mjesto, ostaju samo dvije moguće interpretacije, i obje su ozbiljne za javnu tvrtku koja upravlja novcem stotina građana:

Prva mogućnost - sustavna nesposobnost. GSG Velika Gorica doista nema uređen sustav praćenja tko je od suvlasnika mijenjao stolariju, kojim putem (kreditno ili jednokratno), pa je iz praktičnih razloga svima naplatio najvišu moguću stopu "dok se stvari ne poslože" - kako je i sama čitateljica pretpostavila, a mi se s tom ocjenom slažemo. To bi objasnilo unutarnje proturječnosti (Škoro protiv Lukinića), nedostatak konkretnog troškovnog raščlanjenja i stalno odgađanje "konačnog izračuna" do kraja godine.

Druga mogućnost - svjesno pogrešna naplata. GSG je znao da žuta tablica predstavlja obećanu, nižu stopu za suvlasnike bez stolarije, ali je unatoč tome mjesecima naplaćivao stopu blisku prosječnoj/skupljoj, koristeći nejasnoću oko "konačnog obračuna" kao paravan za avansno prikupljanje veće količine novca nego što je za tu kategoriju suvlasnika ikad bilo obećano ili opravdano.

Bez neovisne revizije troškovnika i knjigovodstva GSG-a, ne možemo sa sigurnošću reći koja je od te dvije opcije točna.

Ono što možemo reći, na temelju dokumenata koje imamo, jest da GSG-ov odgovor od 10.08.2026. ne isključuje nijednu od njih - on samo izbjegava pitanje koje bi to razjasnilo.

Pitanja koja ćemo postaviti gradonačelniku Ačkaru

1. Zašto se suvlasnicima koji nisu mijenjali PVC stolariju naplaćuje 1,08 EUR/m2 izvanredne pričuve umjesto pismeno najavljenih 0,78 EUR/m2? 
2. Postoji li kod GSG-a evidencija, po stanu, tko je stolariju promijenio i kojim putem plaćanja - i ako ne postoji, kako je onda uopće formirana žuta tablica u listopadu 2025.? 
3. Kako se nepredviđeni trošak portafona/videofona (6.500 EUR za cijeli ulaz) matematički odrazio na povećanje stope s 0,78 na 1,08 EUR/m2 - gdje je taj izračun? 
4. Zašto direktor Lukinić u dopisu od 10.08.2026. brani "prosječnu" logiku obračuna, iako je ranije tvrdio da se trošak stolarije obračunava isključivo onima koji su je stvarno mijenjali? 
5. Hoće li GSG, do konačnog obračuna najavljenog za kraj 2026. godine, obustaviti naplatu po stopi višoj od pismeno obećanih 1,38 EUR/m2 za suvlasnike bez stolarije, ili će nastaviti naplaćivati po spornoj stopi do tada? 

Od gradonačelnika Ačkara tražit ćemo da na ova pitanja dostavi konkretne, dokumentirane odgovore - ne novi opći dopis pun objašnjenja koja, kao i dosadašnja, zaobilaze srž problema.

O razvoju situacije obavijestit ćemo vas naknadno.